房产税如何征收

房产税只对征收范围内的对象征收，房产税的征收范围是城市内的各类房屋，农村房屋除外。
①房地产新规发布，规定出售自有房屋，按百分之二十征收房产税，国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知表明，房地产市场调控收紧的传闻并非毫无根据。新规不仅要求提高二套房贷首付比例，还特别强调出售自有房屋所得必须缴纳20%的个人所得税。
②房产税税率，按规定房产税按比例税率和从价计算征收。实行从价计税的，税率为应税房产余值的1.2%。
③房产税的计税依据有两种，一是房产的计税余值，二是房产的租金收入。根据税法规定，对于企业自用房地产，应以房地产的计税余值作为计税依据。这里所说的房地产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋原价。