房产遗嘱继承公证所需证明及办理流程详解

一、房产遗嘱继承公证的证明材料

根据《继承法》的相关规定，办理房产遗嘱继承公证需要准备以下证明材料：被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、继承人的身份证件以及户口簿等。这些材料是办理公证的基础，必须齐全准备。

二、房产遗嘱继承公证的办理流程

1. 房屋评估：首先需要找评估公司对房屋进行市值评估，以确定物业市值价格。

2. 继承公证：申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有遗嘱）。若有继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

4. 继承登记：申请人凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将受理并核发回执。待资料审核后，发放更改权属人的房产证明。

三、办理房产继承公证的注意事项

1. 分类：房产继承公证可分为法定继承公证、遗嘱继承公证和遗嘱继承与法定继承相结合的公证。根据实际情况选择适合的公证类型。

2. 材料准备：在办理公证手续前，务必将所需材料准备齐全，包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件和户口簿等。

3. 办理时间：一般情况下，公证机构应在受理申请后的十五个工作日内出具公证书。但如遇不可抗力或需要补充证明材料的情况，办理时间可能会延长。

4. 夫妻共同房产继承公证：对于夫妻共有财产的继承，需要考虑夫妻关系的有效期间。只有属于死者的那部分财产才能作为遗产继承，另一部分应归在世的一方。

办理房产遗嘱继承公证需要准备齐全的证明材料，并按照规定的流程办理。在办理过程中，要注意分类选择、材料准备和办理时间等事项。对于夫妻共同房产继承的情况，需根据实际情况进行处理。办理公证手续时，建议咨询专业人士以确保顺利办理。