住宅建筑布局形式及其特点

一、围合式布局

围合式住宅是在住宅群中部形成一个围合空间，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。这种布局形式小区内部环境相对比较安静，不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐，形成完整统一的街景立面。

二、行列式布局

行列式布局建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。建筑物之间能保持必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。同时，行列式也容易产生过堂风，从而保证了住宅的良好通风。

三、混合式布局

混合式建筑即将行列式与围合式结合起来，并在街坊的周边配置公共建筑物。一部分建筑物面向街道，可美化市容，多数建筑物能获得良好的日照与通风，在卫生和建筑上能让人满意，因而目前普遍采用这种形式。

四、点群式布局

点群式布局为自由布局，是由独立式住宅或多层、高层塔式住宅成组成行的布局形式。有独栋别墅、联排别墅以及低层洋房等住宅类型。这种建筑布局楼间距大，绿地面积大，每栋楼都能充分享受阳光，通风良好，居住环境舒适。

住宅建筑密度标准

1、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

住宅建筑布局形式多种多样，每种形式都有其特点和适用场景。在选择住宅时，可以根据自己的需求和喜好来选择合适的布局形式。同时，建筑密度的标准和考量对象也是决定住宅建筑规模和使用空间的重要因素。