租房时需要注意的证件和注意事项

一、租房时需要的证件

根据法律规定，租房时需要房东出示身份证、户口本原件和房产证。如果是代为出租，还需要出示委托证明。如果是通过中介公司租房，要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”，合同中是否写明房东允许中介公司代为租房，并且代收房租。

二、如何找到房东

1、可以去一些租房网站找个人发布的租房信息，也可以找一些专门发布个人房源的网站。通过这些途径可以轻松辨别中介和房东。

2、通过朋友介绍可以直接找到房东，租到价格更合适的房子。朋友介绍的房源大部分都是和房东比较熟悉的人。

3、可以去小区的保安门岗上咨询，保安对小区的出租房源信息是比较了解的。通过咨询保安可以直接找到房东租房，省去中介费用。

三、租房时需要注意的事项

1、房东的个人情况要仔细验查，包括房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付时要注意，避免交订金，如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，定金不要超过月租金的20%，并要求出具收条。

3、在收房时要仔细检查房屋设施的破损情况，并将其写进合同，以防中介在退房时扣押金。

4、切记保管好收据和押金条，不要丢失或将其给中介公司。

5、在签署租赁合同时，要将房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担写清楚，并作为合同附件收好。

四、寻找合适的房屋

在旺季租赁时，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应只寻求工作地点周边的房屋，也可以根据自身需求选择交通便利、上下班时间不长的房屋，即使距离远一些也可以考虑。

通过以上的注意事项，租房者可以更加明确自己的权益，避免不必要的麻烦和纠纷。