卖房过户后能拿到钱的时间是多久？

卖房过户后能拿到钱的时间是根据交易方式的不同而有所差异。下面将分别介绍全款交易和贷款交易的情况下的处理方式。

一、全款交易

如果是全款交易，买方在拿到新的房屋产权证后，双方可以尽快去银行解冻卖方的账户，然后卖方就可以拿到尾款。

二、贷款交易

如果买方选择贷款购房，卖方想要拿到尾款需要等到房屋过户之后。具体时间根据贷款方式的不同而有所差异：

1. 商业贷款：一般需要出完房产证后约15个工作日左右才能拿到钱。

2. 公积金贷款：一般需要出房产证后约10-15个工作日左右才能拿到钱。

3. 组合贷款：一般从初审开始，如果买卖双方提供的证件符合公积金和商贷要求，并且顺利的话，卖方一般需要等待约4个月左右才能收到尾款。

如何保障尾款

为了保障卖方能按时收到尾款，以下几点需要注意：

1. 在买卖合同中明确规定拿款条件和违约赔偿等条款，确保双方权益得到保障。

2. 在交房时间上尽量早交房，以便尽快收到款项。

3. 如果买方是通过银行贷款购房，银行会在确认房屋过户后将尾款划入卖方提供的银行账户，这样可以保证款项的安全。

4. 如果买方一次性付款，要求其在过户当日支付尾款，以确保自己的利益得到保障。

卖房过户后能拿到钱的时间取决于交易方式和具体情况。为了保障自己的权益，建议找一个值得信赖的中介来协助买卖房屋交易，以确保利益得到保障。