二手房贷款流程是什么

二手房房贷款流程如下：
①购买人和出售人签订买卖合同，签合同前确定买房有偿还贷款能力。
②银行同意发放贷款后，可申请同行转按或跨行转按。
③购买人申请按揭，提供资料给银行，并支付相关费用如担保费等。
④转按申请通过后，银行确认可还贷当日，购买人申请的银行就要给贷款人办理还贷手续。
二手房贷款需要注意：
贷款人的年龄是会影响贷款额度的，25至40岁的申请房贷比较容易且贷款额度会比较高，其他年龄段则次之，银行放贷时会审查贷款人的还贷能力，主要就是从贷款人开具的工作收入证明来看，工资高的人申请到贷款的额度会更高，工资低的不仅有可能贷款额度低，还有被拒绝贷款的风险；申请贷款时，银行还会审查贷款人的征信，征信良好获得优惠利率和高额度贷款的几率就比较高。