公积金取过还能贷款买房吗？了解一下相关规定

一、公积金取过还能贷款买房吗？

根据相关规定，如果申请人之前提取过一次住房公积金，仍可以办理住房公积金贷款。但需要注意的是，取过公积金之后不能再提取公积金支付首付款。

二、公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度是根据一定的计算方法来确定的。目前，公积金贷款额度与账户存储余额挂钩，最高倍数已经从15倍放宽到40倍。例如，如果贷款金额为20万元（不包括补充公积金贷款额度），住房公积金账户中至少要有5000元的存储余额。

此外，借款人申请贷款前还需要连续6个月缴存住房公积金。

三、公积金贷款额度的具体计算

公积金贷款额度的计算有多种方法，以下是其中几种常见的计算公式：

1. 按照还贷能力计算住房公积金贷款限额的公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。

2. 按照房屋价格计算住房公积金贷款限额的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。不同类型的房屋有不同的贷款比例，具体规定在文章中有详细说明。

3. 公积金贷款的最高限额为40万。

4. 单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

根据规定，公积金取过一次后仍可以办理住房公积金贷款，但不能再提取公积金支付首付款。贷款额度的计算方法和要求在文章中有详细说明，申请人可以根据自己的情况进行合理规划。