房贷还款无需夫妻双方亲自办理，注意还款时间和方式

一、房贷还款无需夫妻双方亲自办理

房贷还款不需要夫妻双方亲自去银行办理，只需按时将还款额汇入指定账户即可。即便是夫妻共同贷款，只要按时将还款额汇入银行卡中就可以了。

二、注意还款时间和方式

房贷还款通常是从放贷后的次月开始，即银行放款的次月就必须开始按月偿还。如果逾期未还款，将面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。

三、还款与房屋交接无关

还款与房屋交接没有任何关系，换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房。购房者可以先还款再交房，不会影响房屋交接的进程。

四、办理贷款手续需与开发商协商

最后签定买卖合同后，购房者需要办理贷款手续。一般来说，需要在十个工作日内配合办理贷款审批手续。但是，购房者可以与开发商协商延期办理贷款审批手续，以延迟支付银行贷款。但必须征得开发商同意谅解，否则开发商有权追究违约责任及滞纳金。

五、房贷流程简介

房贷是购房者向银行申请房屋抵押贷款，并提供相关证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。银行经过审查合格后，向购房者承诺发放贷款，并办理房地产抵押登记和公证。银行将贷款直接划入售房单位在该行的账户上。