贷款买房先交首付还是先办贷款？

一、贷款买房的先后顺序

贷款买房是先交首付然后再办理贷款。银行需要先知道借贷人是否有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。房贷审批时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。如果借款人在办理房贷时提交的资料齐全，银行审核的过程中不需要补充任何资料，一般一周就能办理成功。

二、交首付时需要注意的事项

1、正常的顺序是先签合同，后付首付。但如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等相关内容，如果安全可靠，也可以先付款。

2、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，其中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证，只要这两证准确无误，一般原则上没有问题，尤其是预售许可证。

3、房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要仔细阅读并认真填写。

4、要注意出卖人逾期交房的违约责任，确认交房日期，并明确到年月日，不接受任何不合理条款。

5、若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

三、购房首付的最低要求和建议

1、购房者在购买房子时采取贷款的方式，首先要确定房子的总价和首付金额，总价减去首付就是贷款的金额。首付是不能贷款的，所以购房者必须有一定的现金，一般首付为房价的30%。

2、如果手上的现金多于首付的30%，可以再给予现金支付，这样可以减少贷款金额，因为贷款是需要支付利息的，给的现金越多，贷款金额越少，从总额来看更划算，当然具体情况要根据个人实际情况而定。

3、购房首付一般要求：办理按揭利息最低的是公积金贷款，第一次置业者首付在30%以上，二次置业者首付在40%以上。根据地方政策，有些地方首付要求为20%。月供金额要根据贷款金额和还款年限来确定。

以上就是关于贷款买房先交首付还是先办贷款的解答，以及交首付时需要注意的事项和购房首付的最低要求和建议。希望对购房者有所帮助。