房屋过户后多久能拿到房本，详解办理流程及时间要求

一、办理过户手续的流程

根据规定，办理房产证需要经过以下几个步骤：

1. 审查发展商的资格手续是否健全，确认五证是否完备。

2. 买卖双方在房地产交易所办理买卖过户登记，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

4. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

二、领取房产证的时间要求

1. 房管部门在受理申请之日起30个工作日内办理完毕新的房产证。

2. 房管局会给买方一个取件单，上面有领取房产证的具体时间。一般为7到15个工作日，最长不超过15个工作日。

3. 领取房产证一定要房主自己领取，如果没有时间，可以委托房产经纪人代领。

三、注意事项

1. 办理过户手续和领取房产证时，需携带相关证件和资料，如身份证、户口本、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。

2. 如果买卖双方或一方因故不能办理过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

根据规定，二手房办理过户手续后，房管部门需要30个工作日办理完毕新的房产证。领取房产证的时间一般为7到15个工作日，最长不超过15个工作日。办理过户手续和领取房产证时需携带相关证件和资料，如身份证、户口本、《商品房购销合同》等。办理过户手续和领取房产证的具体流程和时间要求，请根据当地房管部门的规定进行操作。