精装房整改是否算延期交房？如何避免开发商逾期交房？

一、精装房整改是否算延期交房

根据合同中有关收房标准的细则来确定是否算延期交房。然而，合同中的规定往往比较模糊，没有明确的收房细则或定义。因此，是否算延期要根据整改范围来决定。如果整改是因为房屋主体结构不合格或严重影响正常居住的质量问题，可以定为逾期。而如果是墙面鼓泡等细微问题导致的整改，难以定为逾期。

二、如何避免开发商逾期交房

1. 看开发商的等级资质：开发商的资质等级是衡量其实力的重要依据。一级资质的开发商实力强大，信誉有保障。二级资质的开发商也具备较好的实力。购房者应选择实力强大的开发商，以尽量避免逾期交房的情况。

2. 看开发商的“五证”是否齐全：购房者在购房时应查看开发商是否具有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房者应查看原件，以确保真实可靠。

3. 注意不可抗力因素的约定：根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的，不承担民事责任。为防止因不可抗力导致的损失，购房者在签约时应给予重视，并与开发商明确约定相关责任。

购房者在面对精装房整改和开发商逾期交房的情况时，应根据合同中的规定和相关法律法规来判断和处理。选择实力强大的开发商，确保其资质等级和“五证”齐全，同时注意不可抗力因素的约定，可以最大程度地避免逾期交房的情况。购房者应保持警惕，保护自己的权益。