小产权房不能申请公积金贷款购买

一、小产权房无法申请公积金贷款

小产权房并不能申请公积金贷款购买。公积金贷款在申请时，对自身的条件也有约束，公积金并不适用于所有房子，并不是任何种类的房屋在购买时都可以申请公积金贷款的。一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。

二、小产权房无法做抵押贷款

小产权房子能贷款吗？由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

三、公积金贷款的条件和要求

公积金贷款有一系列的条件和要求，以下是常见的要求：

1. 具有市常住户口或有效居住证明。

2. 参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3. 连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月。

4. 在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5. 具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6. 没有未还清的住房公积金贷款。

7. 未到法定的退休年龄。

8. 公积金贷款期限最长不超过30年。

四、公积金异地贷款

在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。异地贷款是指在购房所在地和公积金缴存地不一致的情况下，可以申请公积金贷款。但是，具体的条件和要求可能会有所不同，需要咨询当地公积金管理部门或银行了解相关政策。

小产权房无法申请公积金贷款购买，因为小产权房没有产权证明，银行不会做小产权房的抵押贷款。而公积金贷款有一系列的条件和要求，包括有稳定的职业和收入、连续足额缴存公积金等。如果需要购买小产权房，需要考虑其他的购房贷款方式。