买二手房需要交哪些税费？看这里就够了！

一、契税

根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。首套房契税税率为1%或1.5%，二套房契税税率为1%或2%。需要注意的是，北京、上海、广州、深圳等4个城市购买非住宅或非普通住宅的二套房，契税税率为3%。

二、增值税及其附加税

根据不动产证的持有时间，增值税及其附加税的税率也有所不同。不动产证未满2年的二手房，税率为5.6%（其中增值税税率为5%）。而不动产证已满2年的二手房则免征增值税。需要注意的是，北京、上海、广州、深圳等4个城市的非住宅或非普通住宅，满2年及以上的二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

三、个人所得税

个人在出售房屋时需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满足不动产证满5年且是出售人唯一房产的房子可以免征个税。

四、中介费

如果通过中介进行二手房交易，还需要支付中介费。一般中介费为成交价格的1%-3%不等，具体收费标准请咨询中介公司。

五、交易手续费

二手房交易的手续费按照房屋面积来征收，一般为4-6元/平方米不等。

六、权证登记费

个人住房的产权登记费标准为每件80元，非住房房屋登记费标准为每件550元。其中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

七、贷款评估费

贷款购买的二手房通常需要进行房产评估，评估费用一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

购买二手房需要交的税费较多，购房者在购房前应该充分了解各项费用，并做好预算。同时，购房者也可以根据自己的情况选择适合的购房方式，以减少税费负担。