认购书的作用及签订注意事项

一、认购书的作用

认购书对购房者来说，提供了确定购买前的缓冲期。购房者在签订认购书后，一般有一段时间才签正式合同，这段时间可以用来考虑和观察，避免草率签约。购房者可以利用这段时间仔细考虑房屋基本信息、钱款约定和开发商资质等问题，确保自己做出明智的购房决策。

二、签订认购书的注意事项

1. 注意房屋基本信息

购房者在签订认购书时，需要确定协议中的房屋基本信息，包括楼盘名称、所购楼层面积和房屋条件等。虽然认购书没有明确规定需要写明哪些内容，但从法律原则上讲，作为对买卖双方均有约束力的法律文书，房屋基本信息应尽量详细约定清楚，并写入认购书中。

2. 注意钱款约定

在签订认购书时，购房者需要交纳一笔定金，并约定房屋的成交价格。购房者应明确定金的性质和处理方式，最好明确违约后果。对于付款方式的约定，一般认购书相对粗略，主要是为了取得首付款。但购房者也要注意，签订认购书后交付的首付款之后的款项，不可忽视。

3. 注意开发商资质

一旦签订认购书，就代表认购书生效，购房者也真心打算购买房子。因此，购房者需要仔细考察开发商的资质。有些开发商可能会规避法律规定，不在认购书中写明预售许可证等资质情况。购房者应慎重选择开发商，避免购买手续不齐全的楼盘。

认购书在购房过程中起到了重要的作用，为购房者提供了购买前的缓冲期。购房者在签订认购书时，要注意房屋基本信息、钱款约定和开发商资质等问题，确保自己的权益不受损害。