房屋过户公证手续及注意事项

一、准备申请材料

房屋过户公证需要准备相关申请材料，包括转让双方个人的身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、购房合同和付款发票等。

二、填写申请表格

准备好申请材料后，双方必须亲自到公证处填写公证的申请表格。

三、核对信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员会核对财产协议的内容，审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

四、签署协议

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

房屋过户公证的注意事项：

一、了解需要办理的公证类型

在办理房屋公证之前，要先了解清楚需要办理的公证类型。不同类型的公证收费标准和办理流程可能有所不同。

二、房屋公证协议的效力

房屋公证协议只有债权的效力，没有物权效力。如果日后产生纠纷，只能通过法律途径来追回房款，不能直接将房屋判给你。只有在房管部门办理了房屋过户登记后，才有真正的物权，才受法律认可。

三、没有产权的房屋无法进行公证

没有产权的房屋或存在违法建筑的房屋无法进行公证。如果是农村的房屋，需要与当地村委会联系。一般情况下，现在的房屋都不能进行产权转移。