二手房营业税怎么算

二手房的营业税收取标准主要如下：
①如果交易的这套房子购买的时间不足5年，那么此时是需要全额征收房产营业税的，一般是按照房屋成交价格的5.5%来征收。
②如果购买的房子已经超过了5年的时间，但是房子的面积在144平米以上，那么通常会按照房产交易盈利部分的5%来征收。
③如果房子的房产证办理时间在5年以上，但房子的面积在144平米以下，那么此时是不需要支付营业税。
以上其实就是二手房营业税的具体征收标准，实际上二手房在交易的过程当中产生的费用非常的多，除了会产生营业税以外，还会产生个人所得税以及印花税等等。在办理产权证件之前，这些税费都是要缴纳完成的，然后要凭借着完税证明去办理房屋的产权证，如果超过规定的时间不缴税是会产生滞纳金的。