二手房契税缴纳规定及注意事项

一、二手房契税的缴纳规定

根据相关规定，二手房契税只有买方需要交纳。买方需要支付契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。而卖方需要支付交易服务费、印花税、土地出让金、解困房、商品房、个人所得税、营业税及附加税，不包含契税。

二、购买普通住房契税的优惠条件

购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房的房产局和财政局给出了明确的答案。

三、缴纳契税所需的相关资料

购买二手房时，缴纳契税需要携带的资料包括：商品房买卖合同、购房或收据、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照、房屋实测报告表或实测平面图、经适房需提供审批表及购房证等。

二手房契税只有买方需要交纳，而卖方需要支付其他费用。购买普通住房的买方可以享受契税的优惠条件，但需要满足相关规定。在缴纳契税时，买方需要准备好相关资料，以便顺利完成交易。