全款房交税事项及注意事项

一、契税

根据房屋面积和性质的不同，契税的税率也有所不同。对于90平方米及以下的普通住房，且属于家庭少有住房的，契税按1%税率征收；对于90到144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%；超过144平方米的普通住宅和非住宅，契税税率为3%。一般情况下，契税与首付款一起缴纳，由开发商代收，并出具购房交钱证明。

二、印花税

印花税是在订立合同时直接缴纳的，税率为总房款的0.05%。一般情况下，印花税与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

三、大修基金

大修基金是购房款的2%到3%，用于房屋公共设施和共用设备的维修基金。购房者在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收大修基金。

购房者在交税时需要注意以下几点：

1、合理规划

根据自身的收入和支出情况，选择适合自己的楼盘。不要盲目追求大户型，而是根据实际需求进行规划，避免不必要的额外负担。

2、做好准备

购房是一项专业的行为，需要购房者具备一定的房地产基础知识。在购房前，学习相关知识是必要的，以便能够做出明智的决策。

购房者需要注意的是，在确定银行贷款资格审核通过后，去房产交易中心办理过户手续时才需要交税费。具体交税时间可能会根据情况而定，一般是在过户当天交付。购房者可以提前一天交费，因为房管局需要排队过户。

购房者在签订合同时，要注意将税费和中介服务费分开算，避免在过户后的银行贷款、房屋交割等环节出现被动的情况。

以上是关于全款房交税事项及注意事项的介绍，希望能对购房者有所帮助。购房者在购房前应做好准备，合理规划，并在交税时注意相关细节，以确保购房过程顺利进行。