高层设备层和腰线层的位置及注意事项

一、高层设备层和腰线层的位置

高层建筑中的设备层一般设置在地下室和顶楼，以减少对业主居住的影响。设备层主要用于布置空调、给水排水、电气、电梯机房等设备。而腰线层一般位于楼层的底部（五层左右的位置）或顶部（倒数第三层左右的位置）。腰线层的设置旨在让整个楼层在外观上更加有层次，提升整栋楼层的档次。

二、购买高层住宅的注意事项

1. 电梯数量：根据规定，住宅层数在12层以上18层以下的建筑，电梯数量不应少于两台，其中一台必须兼具消防电梯功能。而纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的建筑，电梯数量不应少于3台，其中一台必须兼具消防电梯功能。

2. 资源供应：购买高层住宅时，需要了解楼层的供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅通常在顶层建有水箱，通过将水抽到顶层再往下供水，以确保高层住户不会因为水压不足而用不上水。此外，应急发电机组的配置也很重要，以保证停电时电梯的正常运行。

3. 公摊面积：注意查看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，约在11%～16%之间；而高层住宅由于电梯等因素的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。

4. 噪音问题：城市中存在许多噪音源，低楼层更容易受到噪音的影响。一般来说，20层以上的楼层受到的噪音影响较小。

5. 空气质量：高度在30米以上的高层建筑空气质量相对较差。此外，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时需要谨慎。

6. 居住者实际情况：在选择高层住宅时，需要考虑居住者的实际情况。虽然从噪音、采光、通风等方面来看，一层或底层不是理想的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的选择。

购买高层住宅时，以上注意事项需要综合考虑，以选择最适合自己的房屋。