房贷还清后的相关手续及再次抵押贷款问题解析

一、房贷还清后的相关手续

根据银行的要求，房贷还清后需要办理以下手续：

1. 在银行办理结清后，银行会给贷款人一个结清证明。

2. 银行工作人员会与贷款人联系到房管局办理注销抵押登记。

3. 贷款人需携带身份证、产权证或购房合同，银行人员需携带他权和结清证明，前往房管局抵押窗口办理解除抵押手续。

4. 办理解除抵押手续后，当天就可以办理好，最晚7个工作日办理完毕。在查询房屋档案时，上面的抵押信息就会被删除。

房贷结清后，解除抵押一般需要1-2个礼拜的时间。

二、房贷还清后是否可以再次抵押贷款

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。因为在办理按揭贷款时，房产证已经抵押给银行，房产属于银行所有。在没有房产证的情况下，借贷人无法办理抵押贷款。

然而，一旦房贷还清，用户解除了上一次的抵押，只要拥有房产的所有权，用户就可以再次申请抵押贷款。虽然大部分银行不受理二次贷款，但只要满足抵押条件，可以用房产再次申请抵押贷款。

需要注意的是，申请抵押贷款银行需要的是抵押物，并不一定非要用房产来抵押。只要有符合银行条件的抵押物，即使房贷还未结清，也可以申请抵押贷款。

房贷还清后，办理相关手续是非常重要的，可以确保房产的权益得到保障。同时，如果需要再次抵押贷款，只要满足抵押条件，可以用房产再次申请抵押贷款。但需要注意的是，不同银行对于二次贷款的政策可能有所不同，建议在办理之前咨询相关银行的规定。