买新房契税交纳时间及其他费用解析

根据规定，买新房契税需要在合同备案后的90日内交纳。具体来说，商品房契税需要在备案日期后的90日内交纳，如果超过期限，还需要支付违约金，违约金的比例为万分之五。

二、其他费用解析

1. 房款：购房者需要根据自己的情况准备房款。如果选择全款购买房屋，需要准备全部的房款；如果选择贷款购买房屋，需要根据首付比例计算首付款的金额。一般来说，首套房的首付款不能低于总房价的30%（限购城市除外）。

2. 公共维修基金：购房者还需要交纳房屋公共维修基金。这笔费用用于小区公共设施设备的维护维修。公共维修基金的征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按总房款的百分比计算，比例一般在2%到3%之间。

3. 房屋面积补差额：购房者还需要准备房屋面积补差额。在实际收房交钥匙时，实测的房屋面积可能与合同上的面积有误差。如果实测面积超出合同面积，购房者需要按照房价来补偿相应的房款。

4. 物业费：购房者需要提前准备好物业费。物业费的交纳时间一般从接房开始计算。不同楼盘的物业费可能存在差距，开发商在收房告知书中通常要求业主缴纳一年的物业费。

购买新房不仅需要交纳契税，还需要准备其他费用，包括房款、公共维修基金、房屋面积补差额和物业费等。购房者在购房前应该了解清楚这些费用，并做好相应的准备，以免出现意外情况。