二手房贷款能否转为公积金贷款？

一、提交资料

首先，确认自己符合转为公积金贷款的条件，然后提交相关资料并填写申请表，接受银行审核。确保所需资料齐全并真实有效，耐心等待审核结果。

二、贷款审核

提交申请后，银行会对资料进行审核。审核通过后，会进行面谈并打印个人信用报告，同时进行贷前试算，测算转为公积金贷款后的还贷能力、贷款额度、期限、利率和还款方式。初审通过后，进入下一步，未通过则无法完成公积金贷款。

三、签订合同

对于通过征信调查和还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款银行签订借款（抵押）合同，并与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

四、补缴差额资金

由于公积金贷款金额较商业贷款少，转为公积金贷款时，申请人需要先补缴原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分。这部分差额相当于首付款，存入公积金贷款开设的存款账户，用于结清原商业银行的贷款。剩下的欠商业银行的贷款则等待公积金贷款资金发放后结清。

五、公积金贷款发放

当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司完成所有相关事宜后，就可以等待公积金管理中心发放贷款资金。这部分资金用于结清原商业银行剩余的贷款。需要注意的是，公积金贷款额度有限制且审核标准更严格，相对较难转为公积金贷款。