房产过户手续如何办理

房屋过户流程包括如下几个步骤：
①买卖双方就房屋的交易情况达成协议，如房子情况，房屋状态，房屋价格，交易方式等，达成协议之后签订正规的购房合同，因为在合同中明确相关内容，如地址，房屋的面积，房屋款项的支付方式等等。合同签订需交由公证机关进行公证，公证是必做的步骤，不能省略。
②买卖双方便可以拿做完公证的合同和相关的证件去房屋所在地的房管登记申请，提交资料和申报房屋价格，人员会在规定的时间内对提交的资料和房屋价格进行审核，并作出回复。会获取核准通知书。
③在获取核准通知书之后，按揭买房的朋友就可以着手办理按揭贷款的手续了，一般按揭贷款是比较耗时的，可以提早办理。双方需同时完成交易过程中的税费缴纳。
④获取税费缴纳凭证之后，双方即可去房管办理过户手续。