二手房贷款需要提供首付款凭证吗？

一、看房子以及签订购房合同

购买二手房的第一步是选中房子并签订购房合同。选中心仪的房子后，买卖双方协商价格，并在达成一致后签订购房合同。这是贷款流程的起点。

二、到银行申请二手房贷款

在到银行申请二手房贷款时，买卖双方都需要到场，并携带所需资料。买房方需要提供个人资料，而卖房方除了个人资料外，还需要提供相关房产资料。填写完二手房借款申请表后，银行会联系指定的房地产评估机构进行房屋验房和评估。

三、机构评估

购房者需要前往房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约。一般来说，评估报告会在三个工作日左右出具。评估过程中，购房者需要支付评估费用。

四、银行审核

在提交完贷款申请并完成房屋评估后，购房者需要将相关资料提交给银行，然后等待银行的审核。银行会根据评估机构的评估值来计算放款额度，并对购房者的贷款资质进行审核。

五、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者需要向卖方支付首付款。接下来的流程是物业交接和过户，一般先进行物业交接，然后再办理过户手续。过户当天，买卖双方凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天即可完成，大约半个月左右就可以领取不动产权证。

六、银行放款

在拿到不动产权证后，购房者可以到银行办理房产抵押，银行会将贷款放款到指定的账户。一般来说，银行会直接将款项打入卖方的账户，而购房者则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证的过程中可能会有保险费或手续费，不同银行可能有所不同。

以上是二手房贷款需要提供首付款凭证的相关流程和注意事项。购房者在办理贷款时要准备好相关资料，并按照流程逐步进行，以确保顺利完成购房交易。