土地使用证过期是否可以更名？宅基地更改名字的手续流程

一、土地使用证过期不能更名

根据法律规定，土地使用证过期后是不能更名的。土地使用证的过期意味着该土地的使用权已不属于原持有人，因此没有权利办理更名手续。除非存在土地使用权的延期协议，否则更名是不符合法律规定的，也不受法律保护。土地使用权的期限一般为70年、50年或40年，到期后可以继续缴纳使用费继续使用。

二、宅基地更改名字的手续流程

1. 准备材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。如果是申请村民住房所有权转移登记，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

2. 提交申请：申请人将相关材料提交给当地国土局或土地管理所，提出宅基地更改名字的申请。

3. 受理和公告：相关部门会对申请进行受理，并在规定的时间内进行公告，公示申请人的更名意向。

4. 审核和收费：相关部门会对申请材料进行审核，确保材料齐全合规。同时，申请人需要缴纳相应的手续费用。

5. 记载于登记簿和发证：经过审核和收费后，申请人的更名信息将被记载于登记簿，并领取更名后的宅基地使用权证书。

三、宅基地更改名字的注意事项

1. 更名必须符合法律规定：宅基地更改名字必须符合相关的法律规定，例如更名后的所有人必须是同一个村集体。

2. 按照流程办理：更名手续必须按照规定的流程进行，不可私自更改。如果有任何疑问，建议咨询当地国土局或土地管理所。

土地使用证过期后是不能更名的，因为过期意味着土地使用权已不属于本人。宅基地更改名字需要按照一定的手续流程进行办理，包括准备材料、提交申请、受理和公告、审核和收费，最后记载于登记簿并发证。在办理更名手续时，必须遵守相关的法律规定，按照规定的流程进行办理。如果有任何疑问，建议咨询当地国土局或土地管理所。