购买商铺需要缴纳哪些税费？

购买商铺是一项重要的投资决策，除了考虑商铺的位置、面积和价格等因素外，还需要了解购买商铺需要缴纳哪些税费。下面是购买商铺需要缴纳的主要税费：

一、契税：

购买商铺需要缴纳契税，计算公式为交易价（或评估价）乘以4%。

二、印花税：

购买商铺还需要缴纳印花税，税率为0.05%。

三、权证印花税：

购买商铺时需要办理权证手续，每本权证需要缴纳5元的印花税。

四、房屋登记费：

购买商铺还需要缴纳房屋登记费，每本证书收取550元，每增加一本证书还需支付10元的工本费。

五、房地产交易手续费：

购买商铺属于非普通住宅，按照11元/平方米计算交易手续费。

购买商铺还需要注意以下事项：

一、商铺安全性：

在购买商铺时，需要了解商铺是否有租约以及租约到期日。对于有租约的商铺，需要确保原承租人放弃优先购买权，同时划拨土地上的商铺在购买后还需补地价等。

二、租金调幅：

对于租期为5年的商铺租约，前2-3年租金一般不增加，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式可以选择累计递增或者环比递增。

三、租金价格：

购买商铺时，除了要考虑自身的购买承受力外，还需要与周边商铺和同类产品的租金价格进行比较。

四、商铺贷款：

商铺贷款的相关政策一般规定商铺贷款总额不超过300万元，贷款额度最高为6成，贷款期限为10年。

购买商铺需要缴纳契税、印花税、权证印花税、房屋登记费和房地产交易手续费等税费。购买商铺时还需注意商铺的安全性、租金调幅、租金价格和商铺贷款等事项。