房贷期间是否可以加名字？解析房产证加名字的相关问题

根据相关规定，房贷期间是不可以直接加名字的。在按揭中的房子上加名字需要先将贷款结清，解除抵押登记后才能增加共有人。

二、房产证加名字的情况

1. 夫妻之间增加共有人：夫妻之间增加共有人只需支付80元的登记费用。

2. 夫妻以外的关系人或非关系人增加共有人：只能通过买卖份额的方式增加共有人。

三、房产证加名字与离婚的关系

根据新的《民法典》和《婚姻法》相关规定，如果房产证上有女方的名字，女方就有产权份额。但是，房产证上加名字并不一定意味着二分之一的分割，具体分割需要根据协议或综合考虑各方对房产贡献等因素。

四、婚前购房的情况

1. 房产证只有男方名字：如果是婚前购房且没有共同还贷部分，房产属于婚前个人财产，归产权方所有。

2. 房产证只有男方名字且有共同还贷部分：根据婚姻法新司法解释相关规定，离婚时应根据夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

五、房产证加名字的法律效力

无论是婚前还是婚后加名字，房产证加名字的性质上属于一方对另一方的赠予，法律效力上并无区别。

六、贷款未还清的情况

如果贷款未还清，需要区分房产本身是婚前个人财产还是夫妻共有财产。属于夫妻共有财产的，未还贷部分作为夫妻共同债务处理；属于一方婚前购买、婚内还贷的，未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

七、加名字时的建议

无论是婚前财产公证还是房产证加名字，最好能够签署协议，明确产权份额和分割方式，以避免后续矛盾。

在房贷期间是不可以直接加名字的，需要在贷款结清、解除抵押登记后才能增加共有人。房产证加名字的具体情况与离婚时的分割有关，需要根据协议或综合考虑各方对房产贡献等因素。加名字时最好能够签署协议，明确产权份额和分割方式，以避免后续矛盾。