毛坯房交房时需要缴纳的费用及装修省钱技巧

一、毛坯房交房费用

购房者交房时需要缴纳的费用主要包括契税、住房维修基金和物业管理费。

1. 契税：购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，一般不存在纠纷。

2. 住房维修基金：维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3. 物业管理费：现在的小区基本都有物业，购房者需要缴纳物业管理费。物业管理费一般是预交一年，缴费标准以合同为准。

二、毛坯房装修省钱技巧

1. 木工核算：在装修过程中，要注意木工制造所需要的资料和数量，以便控制好费用。可以将各木作总价算出来，比较报价和市价，如果差不多，可以考虑直购或厂家定做。尤其是对于橱柜等使用率较高的家具，建议找专业的厂商订做，以保证质量和售后服务。

2. 油漆工程核算：油漆需要换算成桶或升，电线需要换算成卷或米，辅料中的水泥和黄沙需要换算成包。在核算时要准确了解所需资料的数量，以便控制开支。

3. 约请有经验者一同购买资料：了解商场报价的人可以帮助节省开支，可以约请有经验的人一同去收购装修资料，既省钱又省时省力。尤其是在商场报价较低的时候，收购资料是一个好的节省开支的途径。

4. 避免请过大的装修公司和街边工人施工：大的装修公司的成本较高，费用可能超出承受范围。为了保证质量，应避免进行二次返工，不要选择街边工人施工。可以考虑大面积运用一种资料的部位，以降低报价。

在购买毛坯房并进行装修时，需要缴纳的费用包括契税、住房维修基金和物业管理费。在装修过程中，要注意木工核算和油漆工程核算，约请有经验者一同购买资料可以省钱。避免请过大的装修公司和街边工人施工，大面积运用一种资料的部位可以降低报价，从而节省开支。