按揭房可以办理房产证吗？如何办理按揭贷款买房？

一、按揭房可以办理房产证吗？

根据房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定，按揭房可以办理房产证。预售合同购房人应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人应在销售合同签订之日起90日内办理房产证。

二、办理按揭贷款买房需要注意什么？

1. 请求贷款金额：在办理按揭贷款前，需要计算好需要贷款的额度。首付款不包含在贷款额度内，首付款是提前缴纳的。除了首付款外，还需要考虑契税、增值税等各种税费。

2. 选择一个好的贷款银行：随着房地产市场的发展，很多银行推出了购房贷款产品。购房者可以比较不同银行的政策，选择适合自己的贷款银行。

3. 选择正确的还款方式：一般有等额本息和等额本金两种还款方式。购房者需要根据自己的情况选择合适的还款方式。

4. 提供真实信息给银行：在申请贷款时，银行通常要求提供经济收入证明。购房者应提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。提供虚假证明材料会导致银行对购房者的信任减少，并影响贷款的批准。

三、按揭贷款买房的流程有哪些？

1. 签订购房合同并支付首付款。

2. 在签订商品房买卖合同后的5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3. 首付款付清后的七日内，购房人向合作银行提供符合按揭要求的资料，申请贷款。资料包括房屋买卖合同、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等。

4. 贷款银行对购房人的情况和手续进行调查和审查，办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5. 贷款审批一般在7日内完成。如果超过期限，购房人可以与银行沟通解决问题，确保贷款顺利办理。

按揭房可以办理房产证，但需要在一定时间内办理。办理按揭贷款买房需要注意贷款金额、选择贷款银行、归还办法和提供真实信息等。购房人在办理按揭贷款时应遵循相关规定和流程，确保贷款顺利办理，最终成功购房。