契税政策是什么

契税政策是个人购买住房实行差别化税率，如果个人购买普通住房的，并且住房是家庭唯一住房，那么购房面积在90平方米及以下的，契税则按照1%执行。户型面积在90平方米至144平方米的，税率则减半征收，实际税率为总房价的2%，如果所购住宅面积在144平方米以上，则契税税率是按照4%进行征收的。 如果购买非普通住房，二套及以上住房及商业投资性房产的，契税均按照4%的税率征收。
国家每年都会针对房屋契税出台新的政策，每个地区也会根据本地的实际情况制定相适应的方案，房屋契税的税率是根据地方的消费水平等因素来定的。房产契税的范围包括土地使用权出售，赠与和交换，房屋赠与，房屋买卖及房屋交换等。
买房之前需要评估自己的经济能力，包括目前的实际收入结构，未来3至5年内的工作发展及未来10年至20年后的职业安排，还有平时的消费习惯等。