买房分期付款提前还款注意事项

一、提前还款注意事项

现在银行都开通了办理分期付款提前还款业务，但需要注意以下事项。

1. 提前终止分期付款

银行所说的提前还款是指提前终止分期付款，需要贷款人主动申请还款。如果分期付款有手续费，已经收取的费用不退，未计收的费用也要一并收取。不同银行的政策可能有所不同，贷款人在提前还款前应咨询清楚相关费用。

2. 撤销抵押登记

无论是在合同期间内还完贷款，还是提前还款，贷款人都需要办理撤销抵押登记，以拿回自己的房产权证。不同银行有不同的操作规定，贷款人应提前咨询清楚。

3. 手续费和违约金

贷款合同中通常会有关于提前还贷收取手续费和违约金的条款，银行有权收取一定的手续费。贷款人在提前还贷前应提前询问银行是否存在手续费和违约金等问题。

二、办理提前还贷手续

贷款人提前还贷需要经过一定的法律程序，具体步骤如下：

1. 提出书面申请

贷款人需要提前一周到一个月的时间提出书面申请，约定好具体的还款时间。

2. 准备必要证件

在还款时间内，贷款人需要携带身份证和贷款合同等必要证件到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

三、合适的提前还款时间

银行关于提前还款有年限限制，如果贷款合同生效不满一年，最好不要申请提前还款，因为银行可能会收取一个月的利息作为违约金。贷款人在考虑提前还款时应选择合适的时间，以避免浪费资金。

买房分期付款可以提前还款，但贷款人需要注意相关的手续费、违约金等问题。在还完房贷后，贷款人还应办理撤销抵押登记，以确保自己的房产权益。