如何查看房屋户型平面图，避免买房陷阱

一、注意功能房间的分布

购房者在选择房屋时，应该特别关注功能房间的分布情况。特别是厨房和餐厅的位置。如果厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到达，这样不太符合生活习惯。尤其是在购买了很多菜之后，需要走很长一段路才能进入厨房，非常不方便。而且，如果家中有客人来，拎着滴水的菜穿过客厅也不太合适。此外，购房者还应该注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上去卫生间会害怕。另外，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对也需要注意。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，否则私密性有所欠缺。

二、注意户型图中的家具摆放

购房者在查看户型图时，还应该注意户型图中的家具摆放。有时开发商为了达到某种效果，会在户型平面图中调整家具尺寸，给人以错觉，让购房者认为房间比较大，能容纳很多家具家电。但实际上，这只是户型图所呈现出来的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。购房者需要格外小心，不要被户型图中的家具摆放所迷惑。

三、注意楼层分布

购房者在选择楼层时，也不要忽视楼层的分布。楼层的分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很有限的，无法判断实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题。然而，这些实际上都能对业主未来的生活造成影响。因此，购房者在选择楼层时，需要考虑这些因素。

四、注意建筑面积并非使用面积

购房者在选择房屋时，一定要注意建筑面积和使用面积的区别。一般来说，户型图上标注的面积是房屋的建筑面积，而不是套内使用面积。这会影响房屋的得房率，也就是实际可以使用的面积。购房者需要明确这一点，避免因为对面积的误解而导致购买不合适的房屋。

五、不宜购买的户型

在购房过程中，还有一些户型是不宜购买的。首先是房屋通透性差的户型，这会影响室内空气的流通，不利于空气的对换和室内异味的散出。其次是偏小面宽、偏大进深的户型，这会限制房屋的居室数和南向厅室的数量。另外，卧室正对大门、厨房、卫生间也是不宜购买的户型。卧室需要安静隐蔽，而大门、厨房、卫生间是活动频繁的区域，会影响卧室的休息环境。最后，入户走廊太长的户型也不宜购买。如果入户走廊太长，进门之后需要走很长一段距离才能到达客厅，这样的空间基本上只能用来过人，不能合理利用起来，相当于浪费了一部分房屋面积。

通过以上几点注意事项，购房者可以更加明智地选择适合自己的房屋户型，避免买房陷阱，确保自己的居住环境舒适和生活质量的提升。