贷款买二手房如何加快审批流程？

一、提供更完善的资料

银行在审批贷款的过程中会检查购房者提供的资料，包括身份证、结婚证、购房合同、收入证明、银行流水等。购房者应该提供真实、完整的资料，以便银行更快地审批贷款申请。如果提供的资料不完善，银行会要求购房者进行修改，从而影响贷款进度。同时，如果提供虚假证明，不仅会被银行拒绝贷款，还会对个人的征信情况造成影响。

二、与信贷经理多沟通

在办理二手房贷款的过程中，购房者会有专门的信贷经理负责贷款流程。如果办理贷款的人数较多，购房者的贷款申请可能会排在较后面。这时候，购房者可以与信贷经理多沟通，了解贷款信息是否完善，是否能够快速办理贷款。

三、与中介保持良好关系

购房者在通过中介购买二手房时，贷款过程也需要与中介打交道。尽管很多人对中介持怀疑态度，但与中介保持良好关系是有益的。中介和银行通常有合作关系，如果与中介关系良好，中介方面也会积极帮助催款，加快贷款发放。同时，银行也会考虑与中介的合作关系，优先给合作中介的客户放贷。

四、多付首付成数

在很多情况下，购房者愿意多付首付成数或接受银行提高贷款利率的要求，可以加快贷款的获批。由于贷款金额有限，银行会优先将贷款额度发放给愿意接受利率上浮和多交首付的购房者。

五、耐心等待

如果购房者已经获得银行的贷款审批书，就不必担心银行不会放款。银行给出贷款审批书意味着银行会放款，只是由于银行的信贷紧张或审批流程不同，导致放款较慢。购房者需要耐心等待，相信银行会按时放款。

房贷对收入证明和银行流水的要求

1、收入证明要真实，并且达到月还款额的两倍，收入证明与银行流水要相对应。

2、银行流水中应体现每月固定时间有较为稳定的入账，以保证有稳定、固定的收入。

3、银行流水中入账的资金应尽量不要立即取出，也不要每月将卡内余额全部取走，银行会默认购房者有其他大额固定支出，从而影响还款能力。