房产证还没办下来，可以办理过户吗？

一、房产证过户的流程

1. 签订合同：在签订合同时，要将合同条款和违约条款写清楚，并确保房产证的共有人都在场。

2. 提交申请：准备好申请材料后，前往房产局填写表格和存量合同，确保存量合同金额与签订合同金额一致。

3. 缴纳税费：将申请材料交给房产局后，按照回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4. 房产过户：税金缴纳完毕后，可以拿到房产证，买卖双方进行交接，完成过户。

二、房产过户需要注意的事项

1. 单位购买的私房需要提交单位法人或组织资格证明的原件和复印件。

2. 非住宅过户需要提交土地使用权证书。

3. 如果当事人无法亲自办理，需要提交委托书或公证书，并提供受委托人的身份证原件和复印件。

4. 如果房子有共同的有权人，需要得到共有权人的同意。

5. 如果是法院判决的，需要提交法院的判决书和协助执行的通知书。

三、房产证过户所需材料

1. 房地产转移登记申请表和申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及复印件一份，结婚证原件及复印件一份（已婚者），房产证原件，户口本及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，需先写委托书并公证，提供户口本及复印件。

买方需要的材料：身份证原件及复印件一份，户口本及复印件一份。单身者还需提供市民政局开具的单身证明。

2. 房地产权利证书，相关机关的决定书，房地产买卖合同书（如需公证，需提交公证的合同书），或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书。如有设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。如为法院强制性转移，需提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

房产证还没办下来时是不能办理过户的，需要等待房产证办下来后才能进行过户。办理过户时要按照流程准备好申请材料，并注意提交所需的各种证明文件。