去异地买房要注意什么

一、结合自身条件选择房屋

在异地购房时，购房者需要结合自身的资金情况和银行贷款时的信用等级进行选择。要避免违约，必须对自己的条件有详细了解。

二、详细考察了解房屋情况

购买房屋前，务必前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。特别是购买期房的消费者，还要查看开发商是否取得了当地行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。

三、了解当地的购房政策

不同地区的房价差异较大，各地政府对购房实行的限购政策也有所不同。购房者在异地购买房屋前，应提前到当地行政主管部门咨询购房政策和限制条件。如果打算使用公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

四、了解异地买房贷款手续流程

不同银行对贷款手续和程序要求有所不同。一般来说，贷款人需要提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址和联系方式等。银行还会查看贷款人的信用记录等情况。

五、贷款条件和政策

能否贷款取决于购房者选择的贷款方式和当地的贷款政策。使用公积金贷款时，需了解当地是否允许异地使用公积金。而使用商业贷款时，要符合当地的首套房、二套房贷款政策。同时，还需满足银行规定的贷款条件，如有足够的首付款、有购房合同、借款人年龄符合要求、有稳定的收入等。

去异地买房需要注意结合自身条件选择房屋，详细考察了解房屋情况，了解当地的购房政策和贷款条件。只有做好充分的准备，才能顺利完成异地购房。