共有产权保障房与公租房的区别及申请流程解析

一、共有产权保障房与公租房的区别

共有产权保障房和公租房虽然有相似之处，但是两者并不相同。公租房是指公共租赁住房，属于国家政策性房屋的一种。而共有产权保障房是指买房人与政府共同持有房屋产权，买房人保有房屋使用权的一种房屋买卖方式。

二、共有产权保障房的申请流程

1. 开发建设单位进行网上公告，开通网上申购通道。符合条件的家庭在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。

2. 北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。

3. 进行摇号，确定选房顺序。按照顺序，家庭先后选房，有放弃的则由后续家庭替补。

4. 选好房的家庭签订正式的购房合同。

5. 申请编码可用于申请其他项目，需重新登陆网站进行激活。

三、共有产权保障房的优缺点

1. 价格较低：共有产权房相对于普通商品房价格较低，购房者可以稍微少缴纳一部分房款，减轻购房压力。

2. 购买受限制：购买共有产权房需符合申请条件，相关部门会进行严格审查，只有符合条件的家庭才能申请购买。

3. 再次出售受影响：购买共有产权房后，如果想再次出售，需满足国家规定的转让条件，购房者需注意购买此类房屋的风险。

共有产权保障房与公租房有明显的区别，共有产权保障房的申请流程相对复杂，购买受到一定限制，但价格较低，满足了无房家庭的住房需求。