开发商延期交房怎么办

开发商延期交房，可以要求开发商支付违约金，或者是解除合同。商品房合同中对此会有约定，有逾期交房的情况开发商承担的逾期的法律责任，就是每天的违约金乘以总逾期天数。超过一定期限，能解除合同，经催告后在三个月的合理期限内没履行，一方请求解除合同的，应当支持，如果另有约定的除外。
验房时切忌走过场，要把主要几项都检查到位。
①墙面是否空鼓：肉眼看不出来，需要带个小锤敲敲，空鼓声音明显，可能是水泥标号不足，墙体未抹均匀。该问题比较普遍，但能及时要求物业整改，以免影响后期装修。
②地面是否平整，有无出现裂缝。
③墙角是否倾斜。
④各处下水是否通畅。
⑤电源是否无误。
⑥水压是否正常，有时间做一下闭水试验。
⑧记录下电表、气表、水表的读数。