房贷被拒绝可以换人吗？如何应对房贷被拒的情况？

一、房贷被拒绝的原因

房贷被拒绝的原因主要有以下几点：

1. 不满足房贷要求：申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力，拥有良好的信用记录，有一定比例的首付款，能提供购房合同/协议，同意将所购房产作抵押等。

2. 个人负债太高：如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。

3. 贷款材料不完整：申请房贷的客户需要提供一系列贷款材料，如果材料不完整，银行有可能拒绝贷款申请。

4. 不符资格的超龄人群：岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。

5. 未满18岁的未成年人：未满18岁的未成年人不能以自己的名义直接向银行申请贷款。

6. 个人信用资质较差者：个人信用资质较差者在申请贷款时容易被银行拒绝。

7. 所购房屋不符合贷款要求：未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。

另外，如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款。

二、房贷被拒绝可以换人贷款吗？

1. 限购严格的地区：购房者房贷被拒绝是不能更换贷款人的，除非更换人也符合当地限购条件。

2. 没有限购要求的地区：购房者在申请房贷被拒的时候是可以换人重新申请贷款的，但需要对购房合同、贷款合同等一系列合同进行更改，重新提交资料给银行。

三、如何应对房贷被拒的情况？

1. 检查自身情况：购房者在申请房贷前要确保自己符合银行的贷款要求，包括稳定的工作、良好的信用记录、足够的首付款等。

2. 提前准备材料：在申请房贷前，咨询银行需要的贷款材料，提前准备好所有需要的资料，避免因贷款材料不完整而被拒贷。

3. 考虑换人贷款：如果在没有限购要求的地区，购房者可以考虑换人贷款，但需要对合同进行更改，并重新提交资料给银行。

4. 改善个人信用：如果个人信用资质较差，可以通过改善个人信用记录，如按时还款、避免逾期等方式提升信用。

5. 寻求专业帮助：如果遇到困难，可以咨询专业的贷款顾问或律师，寻求帮助和建议。

房贷被拒绝并不意味着无法购房，购房者可以根据自身情况和当地政策，选择合适的解决方案，以实现购房梦想。