房屋买卖合同时间限制及纠纷管辖法院确定方法

一、房屋买卖合同时间限制

根据房屋买卖合同，双方当事人必须按照合同上规定的履行日期和期限来履行合同。如果合同中没有明确约定履行期限，双方应首先协商并签订补充协议，以明确合同履行期限。如果仍然不能达成一致，可以根据合同有关条款或交易习惯来确定履行期限。

二、房屋买卖合同纠纷管辖法院确定方法

1. 约定管辖法院的意思必须通过书面方式表达，可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。

2. 选择的管辖法院范围有限，只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院中进行选择。

3. 当事人选择的管辖法院必须是明确的，如果选择的协议不明确或选择了两个以上人民法院管辖的，选择管辖的协议无效，需要依照相关法律规定确定管辖法院。

4. 当事人可以约定在合同履行中出现的合同争议通过协商解决，如果无法协商解决可以向指定的人民法院提起诉讼。

5. 约定的管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定，例如不能约定由基层人民法院管辖本应由中级人民法院管辖的案件。

三、房屋买卖合同的书写要求

房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，其特点是出卖人将房屋交付并转移产权给买受人，买受人支付相应的价款。房屋买卖合同的书写要求包括以下几点：

1. 出卖人将房屋产权转移给买受人，买受人支付相应的价款，属于诺成、双务、有偿合同。

2. 房屋合同的标的物为不动产，产权转移必须办理登记手续。

3. 房屋合同属于法律规定的要式法律行为，需要按照法律规定的格式进行书写。

房屋买卖合同的时间限制是按照合同上约定的履行日期和期限来履行，如果没有明确约定，双方应协商并签订补充协议。纠纷管辖法院的确定需要通过书面方式明确约定，选择的范围有限且必须是明确的。在书写房屋买卖合同时，需要遵循法律规定的要求进行书写。