没有房产证的房子不能贷款，存在的风险有哪些？

一、没有房产证的房子无法贷款

没有房产证的房子无法作为抵押物申请贷款。银行在办理按揭贷款时，需要房产证作为抵押，没有房产证意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此，银行不愿意承担这种风险，不会通过贷款审批。

二、存在的风险

1. 钱房两空：购买没有房产证的房子，存在购房者签了合同交了定金，但房主因欠债将房子用于抵债的情况。如果遇到不讲理的房主，购房人可能最终钱房两空。

2. 房主一房二卖：没有房产证的房子在交易时风险较大，买方和卖方都应谨慎。买方在没有拿到产权证之前，房主有机会将房子卖给出价更高的第三方。

3. 无法办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，需要办理公证手续。没有产权证的房屋无法办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

三、购房注意事项

购房者在购买房屋时，务必注意查验房产证。只有确保房产证的合法性和完整性，才能避免贷款办理受阻、钱房两空、房主一房二卖等风险。此外，购房者还应当咨询专业人士，了解相关法律法规，确保自身权益。

没有房产证的房子无法贷款，购房者可能面临钱房两空、房主一房二卖等风险。购房者在购买房屋时务必注意查验房产证，以免影响贷款办理。同时，购房者还应当了解相关法律法规，保护自身权益。