买房前定存的意义及相关事项解析

一、买房前定存的意义

定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。此外，由于银行准备金利率普遍上调，贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。

二、办理按揭贷款所需资料

办理按揭贷款需要提供以下资料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

开发商的收款账号1份。

三、购房时需要交纳的费用

在购房过程中，购房人需要交纳以下费用：

物业管理费：业主收房后按规定需要缴纳物业管理费，但可以按月、季交费，物业公司无权强行要求一次性缴纳长期物业管理费。

水、电周转金：根据相关规定，实行一户一表，物业公司无权收取水、电周转金。

煤气开通费：收不收取煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，则一般可推定这笔费用已经包含在房价款中。

有线电视、宽频网开户费：如果业主与开发商没有协议，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，可以自己与相关机构办理相关手续并缴纳费用。

产权代办费：如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权可以收取合理的代办费。

面积测绘费：面积测绘费由开发商交纳，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务。

通过以上解析，相信大家对买房前定存的意义和相关事项有了更清晰的了解。定存不仅是购房人财力的有利证明，还能提高在银行的可靠性和身份，从而更容易获得贷款。此外，购房时需要交纳的费用也是购房人需要注意的重要事项。