如何准确判断哪些楼盘不能买

一、看开发商

购房者应选择正规的、五证齐全的开发商，尤其是大开发商。大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面更有保障。而一些不良开发商在开发完房产后，会转让项目，导致购房者无法维权和享受居住保障。

二、看媒体报道

购房者可以通过网络或媒体的报道了解楼盘的信息。负面新闻较多的楼盘应谨慎购买，而存在质量问题的房屋也不宜购买，以免影响生活。

三、看土地前身

购房者应避免购买土地前身为化工厂和坟场的房屋。化工厂遗留的污染物对居住者健康不利，而坟场可能影响购房者的心理。

四、看楼盘环境

购房者应注意楼盘的治安情况，避免购买治安不好的房屋。周边存在破旧民房、色情场所、垃圾堆、黑车等问题的楼盘应谨慎选择。

五、看污染情况

购房者应避免购买临近污染源的房子。高架桥、厂房、轨道交通等污染源会给居住者带来噪音、灰尘、尾气污染等问题，影响居住质量。

选房时还需注意地理位置、周边配套和小区环境等因素。地理位置关系到生活便捷性和房子的价值，周边配套包括教育设施、医疗配套和商业配套等，小区环境涉及绿化和休闲活动场所。