房屋面积超过144平方米需要多交哪些税款？

一、契税

根据相关规定，超过144平方米的各类商品住房需要缴纳成交价的3%作为契税。这意味着购买大面积房屋时需要额外支付一笔较高的税款。

二、买卖合同印花税

购房者还需要按照房屋成交价格的0.05%缴纳买卖合同印花税。这是一项固定比例的税款，根据房屋价格的不同而有所变化。

三、房屋所有权证印花贴税

除了契税和买卖合同印花税，购房者还需要支付每件5元的房屋所有权证印花贴税。这是为了办理房产证而需要缴纳的费用。

四、购房注意事项

1. 准备好购房资金：购房前需要充分考虑自己的经济状况，确定首付和月供的金额。这样可以确保未来数十年的生活品质。

2. 查验五证：购买房屋前一定要查验房屋的五证，包括《商品房预售许可证》等。如果五证不全，购买房屋存在较大风险，可能导致钱房两空的情况。

3. 注意了解周边配套情况：购房者需要了解项目周边的交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等配套情况。特别是交通配套的情况，可以考察项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4. 重视物业的质量：良好的物业管理可以让购房者享受更舒适的生活，减少生活中的烦恼。购买房屋时要注意物业的质量，避免选择物业管理不善的小区。

购买房屋是一项重要的决策，需要考虑多个因素。除了要了解需要额外缴纳的税款，购房者还应该注意购房资金准备、查验五证、了解周边配套情况和重视物业质量等事项。只有全面考虑，才能做出明智的购房决策。