房贷放贷后多久开始还款？

一、房贷放贷后多久开始还款

购房者在办理房贷后，一般都是在次月开始还款。这是因为购房者在购房时办理的贷款手续只是银行预先做的审批，等到期房拿到预售许可证后，银行才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，购房者从通过贷款审批到正式还款中间可能会间隔一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设进度。

二、提前还贷需要注意的事项

如果购房者在申请房贷后想提前还贷，首先需要进行提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可以书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对于提前还贷的规定可能不同，因此购房者在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

另外，购房者在提前还贷之后需要办理房屋退保手续。因为在申请房贷时，购房者将房屋作为抵押物，提前还贷后需要解除抵押。购房者提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，但购房者还需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，办理解押手续，才能拿到抵押在银行的房产证。

三、不适合提前还贷的情况

虽然提前还贷可以让购房者无债一身轻，但并不是所有人都适合提前还贷。特别是那些在办理贷款手续时享受了较低折扣利率优惠的购房者，提前还贷可能不划算。相比于提前还贷，他们可以将手中的闲置资金用于其他投资或理财，获得更高的回报。

购房者在办理房贷后一般在次月开始还款。如果想提前还贷，需要提前预约并办理房屋退保手续。然而，并不是所有人都适合提前还贷，需要根据个人情况进行判断。购房者在决定提前还贷前，务必了解清楚贷款银行的操作流程，以及是否能获得更高的回报。