买完房签了合同书以后能够退首付吗？

一、买房退房的注意事项

根据《合同法》第116条，如果购房人原因导致退房，开发商有权不退还定金；但如果是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般要求买家为其购房上保险，如果购房者要求解除合同，保险人可收取一定期间的保险费，剩余部分退还购房者。另外，根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。

二、买房时需要注意的事项

1. 尽可能买现房或准现房，避免一些表面质量问题。如果必须交定金，也不要交太多，以免给自己添麻烦。

2. 将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，或者将开发商口头承诺录音备案。同时，签订物业管理协议，列明应交费用清单，避免乱收费。

3. 办理退房手续时，建议在房产证办完之前进行，以免后续出现问题需要走诉讼之路。

根据《合同法》相关规定，如果开发商的项目开发违法，合同无效，购房者可以申请退房退首付。购房者在买房退房和买房时需要注意一些事项，以避免不必要的麻烦。