买房交房的费用及注意事项解析

一、买房交房费用

买房交房时需要缴纳契税、物业管理费、房屋维修基金等费用。

1. 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2. 物业管理费：物业费是从收房之后开始计算的，购房者可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

3. 房屋维修基金：房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是购房者与售房单位签定的合同约定费用。

二、买房交房注意事项

1. 注意交房条件：购房者在收房时应仔细检查房屋，不要过分相信开发商。根据法律规定，房地产项目竣工并经验收合格后方可交付使用，购房者有权拒绝交房。

2. 先验房再办手续：购房者应确保房屋验收完全无问题后再办理交房手续。有些开发商可能要求先办理手续并缴纳费用，然后才允许验房。购房者应坚持先验房，最后办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商。

以上是买房交房费用及注意事项的详细解析，购房者在交房过程中应注意相关费用的缴纳和交房条件的合规性。