毛坯房验房注意事项及区别
2025-01-31 08:03在验房时,首先要注意楼栋外立面是否完好,有无水渍,瓷砖是否牢固。同时要检查楼栋是否存在倾斜或下沉的情况。此外,还要注意楼栋的单元门是否完好,门禁设施是否能正常使用。另外,还要检查楼道、楼梯的安全性以及消防设施、水表间、电表间等公共设备是否完好。
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二、配套设施和合同核对
在验房过程中,需要核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。同时还要核对各类配套设施的品牌、型号等是否与合同一致,如电梯、入户门、玻璃等。
三、防盗门和门窗
验房时要检查防盗门是否结实,门与框的密封是否严密,有无变形等。同时还要注意门窗的开启关闭是否顺畅,开门方向是否合理,门窗接口是否有缝隙。
四、上下排水效果和层高
要注意检查房屋的上下排水效果是否完好,可以打开水龙头看看水流是否通畅,流水速度是否正常。此外,还要注意层高是否符合购房合同上的要求,一般层高为3米。
五、墙面和地面
验房时要检查墙面是否平整,有没有开裂或渗水现象。可以通过敲击墙面来判断是否存在空鼓。同时还要检查地面是否平整,有无裂缝和起沙的情况。
六、渗水漏水
在验房时,可以通过放水测试来检查卫生间地面是否有渗水现象。另外,还要检查水表是否漏水,以及各个角落是否存在漏水的情况,如窗台、阳台、靠外墙的墙面、厨房等。
毛坯房、简装房和精装房的区别
毛坯房是指没有进行装修的房子,墙面和地面只做了简单的处理。简装房是指在装修和设计上简化了的房子,能满足居住要求。精装房是指经过精心设计和布置的房子,各个地方都有精致的装饰和家具布置,可以直接入住。
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