买现房办理房产证的流程及注意事项

一、初始登记

根据法律规定，开发商在将房子交付给业主后，需要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

二、填写申请表

初始登记完成后，业主需要到不动产中心填写申请表，并请开发商签字盖章，或直接在开发商处领取盖好章的表格，按要求填写即可。

三、拿会测图表

申请表填写好后，需要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或直接到开发商处领取。测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。

四、领取相关证件

在办理房产证之前，务必咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

五、缴纳公共维修金、契税

公共维修金和契税一般由小区和银行收取，但缴纳的发票必须及时保存好，因为它们是办理房产证的必要材料之一。

六、按规定时间领取房产证

公共维修金和契税交完后，申请人需要到不动产中心办理登记，并根据通知书上的时间领取房产证。

办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

在房地产消费投诉中，产权问题引起的纠纷最为常见。购房者在购房前应弄清房屋的产权关系，包括共有关系、赠送关系和继承关系等。

2、购房者无法取得房产证

根据我国法律规定，如果购房者在合同约定期限内无法取得房屋所有权证书，且超过一年，由于卖房者的原因，购房者有权解除合同并要求赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制，包括房屋所有权证、房屋共有权证和房屋他项权证。购房者在办理房产证时应注意查验证书的真伪，以确保权证的规范、标准和统一。

以上就是买现房办理房产证的流程及注意事项，希望对大家有所帮助。