房产证换不动产权证需要交钱吗？

房产证换不动产权证是一项需要支付工本费的手续，一般费用在80元左右。虽然换证不是强制性的，但业主手上的房产证未办理换证也不会影响其法律效力，房产证的产权效力与不动产权证相同。如果业主未主动换证，在进行房产交易时，房产证会自动转为新的不动产权证，这并不会影响交易的进行。

不动产权证的好处主要体现在以下几个方面：

1. 保护个人产权：不动产统一登记的首要作用就是保护个人产权，无论是房产、土地还是林地等不动产，都能得到有效的保护。

2. 便捷办理手续：普通百姓购房时，不再需要多个部门之间来回奔波，所有手续都可以在不动产登记核心一站完成。即使证件遗失需要补办，也不再需要自己登报声明，登记机构会免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3. 节约成本：按照现有收费标准，拥有房产的只需支付房产证费用，免去土地登记费；没有房产的只需交纳土地登记费。此外，查询档案是免费的，国有土地和房屋登记费以及工本费执行原有的减免政策。

4. 缩短转贷时间，降低财务成本：对于企业而言，统一登记可以缩短转贷时间，降低财务成本。

5. 保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

6. 交易更安全：进行统一登记后，信息可以依公开查询，以保障交易的安全性。

房产证换不动产权证的手续其实非常简单。只需携带房产证、国土证和产权人的身份证件，前往房管局咨询即可。一般来说，需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后进行绑定，最后办理不动产权证。一般情况下，准备好资料后几个工作日就可以领取不动产权证。这个过程类似于房屋过户的流程，但更加简单，不需要核税和交税。

每个不动产中心的流程可能有所不同，但一般只需携带房产证、国土证和产权证身份证即可办理。