吉屋网

保障房与廉租房的区别及购买条件解析

2025-01-31 02:04

一、保障房与廉租房的区别

保障房与廉租房的区别及购买条件解析

根据国家政策和法律法规的规定,保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的一种住房保障措施。保障房包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等多种类型。与之不同的是,廉租房是指由政府提供给低收入家庭的租金较低的住房,是保障房的一种形式。

二、购买保障房的条件

购买保障房需要满足一定的条件。首先,申请购买保障房的人需要具有本地户口或是暂住证。其次,申请人或是家庭在申请时的前两年的年收入需要低于购买保障房的收入线标准。此外,个人或是家庭的所有财产也需要低于购买保障房的财产限制额度。最后,申请人不能在申请的地区享受其他的住房保障,且前三年内没有其他房产交易记录,也没有正在租赁保障性住房。

三、保障房的交易限制

保障房不可用于买卖交易。对于购买保障性商品房不满五年的情况,不得直接上市交易,特殊情况下需要转让的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。而购买保障性商品房满五年后,可以上市转让,但需要按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款,市住宅办可以优先回购。

四、保障房的社会保障作用

保障房作为一种社会保障措施,为中低收入住房困难家庭提供了限定标准、限定价格或租金的住房。通过政府的统一规划和提供,保障房起到了社会保障的作用,帮助低收入家庭解决了住房问题。

保障房与廉租房虽然有所区别,但都是为中低收入住房困难家庭提供的住房保障措施。购买保障房需要满足一定的条件,同时也有交易限制。保障房的出现,为低收入家庭提供了解决住房问题的机会,起到了重要的社会保障作用。

买房交流
相关百科
聊买房